1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
31.4万円/㎡
前年比+16.7%
倉敷市
27.6万円/㎡
前年比-21.2%
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アルファステイツ老松町参番館
岡山県倉敷市老松町四丁目
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩14分
1999年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
2,108万円
29.0万円/㎡
1,167
1,794
2,422
3,049
AI査定結果
推定相場価格
2,108万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,794万円〜2,422万円
24.7万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月8日
アルファステイツ老松町参番館
1,799万円（24.8万円/㎡）/ 5階 / 72.57㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,799万円 | 24.8万円 | 5階 | 72.57㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/20 | 1,480万円 | 19.3万円 | 3階 | 76.87㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/21 | 1,280万円 | 19.5万円 | 9階 | 65.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 1,530万円 | 19.9万円 | 5階 | 76.87㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/04/06 | 1,300万円 | 17.9万円 | 2階 | 72.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,350万円 | 18.6万円 | 9階 | 72.53㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | アルファステイツ老松町参番館 倉敷市老松町四丁目 | 倉敷駅14分 | 1,799万円 | 24.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/07 | ビ・ウェル新倉敷 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅9分 | 2,180万円 | 28.8万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | セザール倉敷 倉敷市北浜町 | 倉敷駅15分 | 1,290万円 | 23.1万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/22 | フローレンス倉敷中島 倉敷市中島 | 西富井駅13分 | 2,199万円 | 27.0万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/23 | アルファステイツ老松町弐番館 倉敷市老松町五丁目 | 倉敷駅13分 | 2,050万円 | 27.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/09 | アイシティ倉敷 倉敷市老松町五丁目 | 倉敷駅17分 | 1,140万円 | 20.7万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/05 | アルファステイツ倉敷駅前 倉敷市昭和二丁目 | 倉敷駅7分 | 2,390万円 | 30.7万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2025/09/07 | アーバンビュー倉敷 倉敷市川西町 | 倉敷駅7分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.44㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/28 | ルビアン倉敷 倉敷市川西町 | 倉敷駅10分 | 1,999万円 | 29.0万円 | 68.94㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/05 | アルファステイツ幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅14分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/04 | セレブ倉敷 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅11分 | 1,799万円 | 25.1万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/17 | 両備グレースマンション倉敷南町 倉敷市南町 | 倉敷駅14分 | 1,870万円 | 26.1万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランドール倉敷美和 倉敷市美和一丁目 | 倉敷駅14分 | 1,999万円 | 26.9万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.7%上昇、倉敷市では21.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は倉敷市の平均と比較して10.1%割安です。